Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Poirier Cadet à Soyaux

Estimation théorique

Rue du Poirier Cadet,16800 Soyaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Poirier Cadet,16800-Soyaux indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soyaux (16374), comprenant 9862 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-0538RTE DU PEUX41101070186400€1695€
2021-03-0538RTE DU PEUX41101070186400€1695€
2020-05-2917RUE D EPAGNAC5115757197000€1713€
2020-05-2917RUE D EPAGNAC5115757197000€1713€
2022-04-141RUE DE LA MAISON ROUGE310587595000€905€
2022-04-141RUE DE LA MAISON ROUGE310587595000€905€
2023-06-301RTE DU PEUX4104127150000€1442€
2023-06-301RTE DU PEUX4104127150000€1442€
2020-12-010CHE DU LOGIS3821064332000€4049€
2020-12-010CHE DU LOGIS3821064332000€4049€
2024-04-2229CHE DU LOGIS478369125000€1603€
2024-04-2229CHE DU LOGIS478369125000€1603€
2023-06-0534CHE DU LOGIS472500135000€1875€
2023-06-0534CHE DU LOGIS472500135000€1875€
2021-08-0236CHE DU LOGIS495669296150€3117€
2021-08-0236CHE DU LOGIS495669296150€3117€
2021-07-0238CHE DE LA MOTHE5114968235000€2061€
2021-07-0238CHE DE LA MOTHE5114968235000€2061€
2022-09-1538CHE DE LA MOTHE5114968240000€2105€
2022-09-1538CHE DE LA MOTHE5114968240000€2105€
2020-09-2126CHE DE FREGENEUIL6160484110000€688€
2020-09-2126CHE DE FREGENEUIL6160484110000€688€
2022-09-1610RUE DES ROBERTES498559138000€1408€
2022-09-1610RUE DES ROBERTES498559138000€1408€
2022-07-01138IMP DE LA ROYALE61611000315000€1957€
2022-07-01138IMP DE LA ROYALE61611000315000€1957€
2022-07-193RES DOMAINE DE LA MOTHE5110647210000€1909€
2022-07-193RES DOMAINE DE LA MOTHE5110647210000€1909€
2020-05-2213RUE DES ROBERTES5100413169100€1691€
2020-05-2213RUE DES ROBERTES5100413169100€1691€
2020-09-2522CHE DE LA MOTHE4991196186000€1879€
2020-09-2522CHE DE LA MOTHE4991196186000€1879€
2021-03-265CHE DE FREGENEUIL4147709200000€1361€
2021-03-265CHE DE FREGENEUIL4147709200000€1361€
2023-06-0133IMP DE L'ESCARGOT4127774330000€2598€
2023-06-0133IMP DE L'ESCARGOT4127774330000€2598€
2022-05-3120CHE DE LA MOTHE586596266500€3099€
2022-05-3120CHE DE LA MOTHE586596266500€3099€
2021-05-042RUE DES ROBERTES598595163400€1667€
2021-05-042RUE DES ROBERTES598595163400€1667€
2023-08-225142LE GRAND LAC4150652415238€2768€
2023-08-225142LE GRAND LAC4150652415238€2768€
2022-06-0814RUE FREDERIC MISTRAL6148587339950€2297€
2022-06-0814RUE FREDERIC MISTRAL6148587339950€2297€
2021-11-2414ALL DU CORMIER4133830235000€1767€
2021-11-2414ALL DU CORMIER4133830235000€1767€
2022-03-1717RUE DE FREGENEUIL AU BOURG7150717717320€4782€
2022-03-1717RUE DE FREGENEUIL AU BOURG7150717717320€4782€
2023-09-2740AV DU PETUREAU5127856246000€1937€
2023-09-2740AV DU PETUREAU5127856246000€1937€
2021-11-1517CHE DE LA JAUFERTIE4106801209000€1972€
2021-11-1517CHE DE LA JAUFERTIE4106801209000€1972€
2022-10-1240ALL DU CORMIER4123801278000€2260€
2022-10-1240ALL DU CORMIER4123801278000€2260€
2024-05-144ALL DU CORMIER5107851160000€1495€
2024-05-144ALL DU CORMIER5107851160000€1495€
2021-03-1222RUE JEAN GIONO7138634168051€1218€
2021-03-1222RUE JEAN GIONO7138634168051€1218€
2023-11-172RES DE LA CROIX BLANCHE4900115000€1278€
2023-11-172RES DE LA CROIX BLANCHE4900115000€1278€
2021-10-2623RES DE LA CROIX BLANCHE4910120000€1319€
2021-10-2623RES DE LA CROIX BLANCHE4910120000€1319€
2021-06-3024RES DE LA CROIX BLANCHE4910126200€1387€
2021-06-3024RES DE LA CROIX BLANCHE4910126200€1387€
2022-04-293RES DE LA CROIX BLANCHE4910142500€1566€
2022-04-293RES DE LA CROIX BLANCHE4910142500€1566€
2022-03-1431RES DE LA CROIX BLANCHE4910145900€1603€
2022-03-1431RES DE LA CROIX BLANCHE4910145900€1603€
2020-05-268RUE FLORENCE ARTHAUD5106533237200€2238€
2020-05-268RUE FLORENCE ARTHAUD5106533237200€2238€
2023-02-239004PL CHARLEMAGNE467412155000€2313€
2023-02-239004PL CHARLEMAGNE467412155000€2313€
2023-01-2410RUE DE FREGENEUIL AU BOURG4108807200000€1852€
2023-01-2410RUE DE FREGENEUIL AU BOURG4108807200000€1852€
2024-06-2539AV DU PETUREAU5106328212000€2000€
2024-06-2539AV DU PETUREAU5106328212000€2000€
2023-01-2027RUE MARCEL PAGNOL5119525296000€2487€
2023-01-2027RUE MARCEL PAGNOL5119525296000€2487€
2021-07-0521ALL DU CORMIER489837178000€2000€
2021-07-0521ALL DU CORMIER489837178000€2000€
2021-05-108RUE DE FREGENEUIL AU BOURG5105800176100€1677€
2021-05-108RUE DE FREGENEUIL AU BOURG5105800176100€1677€
2023-09-296RUE YVES COUSTEAU599465180000€1818€
2023-09-296RUE YVES COUSTEAU599465180000€1818€
2022-07-042RUE JACQUES PREVERT5115473195500€1700€
2022-07-042RUE JACQUES PREVERT5115473195500€1700€
2023-03-245018LE GOT36637280000€1212€
2023-03-245018LE GOT36637280000€1212€
2021-09-139083ALL DE LA BELLE AUDE496455242820€2529€
2021-09-139083ALL DE LA BELLE AUDE496455242820€2529€
2023-08-216RUE DE FREGENEUIL AU BOURG5100801240000€2400€
2023-08-216RUE DE FREGENEUIL AU BOURG5100801240000€2400€
2022-11-091CHE DE LA JAUFERTIE6140733268750€1920€
2022-11-091CHE DE LA JAUFERTIE6140733268750€1920€
2021-04-1918RUE MARCEL PAGNOL5108485149000€1380€
2021-04-1918RUE MARCEL PAGNOL5108485149000€1380€
2022-01-0718RUE MARCEL PAGNOL5108485188785€1748€
2022-01-0718RUE MARCEL PAGNOL5108485188785€1748€
2023-02-280DERRIERE LE CHAI4105443230000€2190€
2023-02-280DERRIERE LE CHAI4105443230000€2190€
2021-07-212RES DE LA JAUFERTIE486739145000€1686€
2021-07-212RES DE LA JAUFERTIE486739145000€1686€
2022-01-242RES DE LA JAUFERTIE486739223000€2593€
2022-01-242RES DE LA JAUFERTIE486739223000€2593€
2020-10-0812RUE MARCEL PAGNOL479350118000€1494€
2020-10-0812RUE MARCEL PAGNOL479350118000€1494€
2022-11-026CHE DE LA JAUFERTIE482450175000€2134€
2022-11-026CHE DE LA JAUFERTIE482450175000€2134€
2020-06-0324RES DES VIGNES485467142000€1671€
2020-06-0324RES DES VIGNES485467142000€1671€
2022-06-307RES DES VIGNES497510170000€1753€
2022-06-307RES DES VIGNES497510170000€1753€
2020-11-265086ALL DE LA BELLE AUDE4105445154500€1471€
2020-11-265086ALL DE LA BELLE AUDE4105445154500€1471€
2022-11-175RUE JACQUES PREVERT5108471110000€1019€
2022-11-175RUE JACQUES PREVERT5108471110000€1019€
2022-09-128RES DES VIGNES497476175000€1804€
2022-09-128RES DES VIGNES497476175000€1804€
2021-05-292CHE DE LA JAUFERTIE72231774417270€1871€
2021-05-292CHE DE LA JAUFERTIE72231774417270€1871€
2021-01-214RES DES VIGNES494536164000€1745€
2021-01-214RES DES VIGNES494536164000€1745€
2021-06-2417RUE MARCEL PAGNOL5108665120000€1111€
2021-06-2417RUE MARCEL PAGNOL5108665120000€1111€
2022-07-182RES DU VERGER488500172000€1955€
2022-07-182RES DU VERGER488500172000€1955€
2021-01-1927AV DU PETUREAU72491804398000€1598€
2021-01-1927AV DU PETUREAU72491804398000€1598€
2020-05-295CHE DE LA JAUFERTIE480616154100€1926€
2020-05-295CHE DE LA JAUFERTIE480616154100€1926€
2021-12-173CHE DE LA JAUFERTIE58453888000€1048€
2021-12-173CHE DE LA JAUFERTIE58453888000€1048€
2020-05-2936RTE DES MOULINS61561026296970€1904€
2020-05-2936RTE DES MOULINS61561026296970€1904€
2021-03-242RUE DES VIRAGES7112443170000€1518€
2021-03-242RUE DES VIRAGES7112443170000€1518€
2022-07-275411LE GRAND LAC92773040458500€1655€
2022-07-275411LE GRAND LAC92773040458500€1655€
2021-09-259017CHE DE FREGENEUIL1059529521257000€2113€
2021-09-259017CHE DE FREGENEUIL1059529521257000€2113€
2021-09-2027RUE DU BOURG47395182000€2493€
2021-09-2027RUE DU BOURG47395182000€2493€
2021-12-225350LA MAISON NEUVE6154823135000€877€
2021-12-225350LA MAISON NEUVE6154823135000€877€
2023-02-225350LA MAISON NEUVE6154823180437€1172€
2023-02-225350LA MAISON NEUVE6154823180437€1172€
2022-06-2418AV DU PETUREAU4901133172000€1911€
2022-06-2418AV DU PETUREAU4901133172000€1911€
2023-05-309RES DU VERGER486642190000€2209€
2023-05-309RES DU VERGER486642190000€2209€
2020-08-2822RUE DU BOURG35535280000€1455€
2020-08-2822RUE DU BOURG35535280000€1455€
2020-06-0920RUE DU BOURG47353680000€1096€
2020-06-0920RUE DU BOURG47353680000€1096€
2022-11-3026RUE DU BOURG367369103000€1537€
2022-11-3026RUE DU BOURG367369103000€1537€
2021-01-15277AV DU GENERAL DE GAULLE4120140185000€1542€
2021-01-15277AV DU GENERAL DE GAULLE4120140185000€1542€
2021-04-162RUE DU BOURG467104120000€1791€
2021-04-162RUE DU BOURG467104120000€1791€
2022-09-157LES JARDINS DU CHAI493368178442€1919€
2022-09-157LES JARDINS DU CHAI493368178442€1919€
2023-11-307LES JARDINS DU CHAI493455188421€2026€
2023-11-307LES JARDINS DU CHAI493455188421€2026€
2020-10-0214RUE DES ECHALIERS38538995000€1118€
2020-10-0214RUE DES ECHALIERS38538995000€1118€
2020-12-224RUE DES ECHALIERS370492140500€2007€
2020-12-224RUE DES ECHALIERS370492140500€2007€
2022-05-307RUE D ANTORNAC34614270000€1522€
2022-05-307RUE D ANTORNAC34614270000€1522€
2020-06-19208AV DU GENERAL DE GAULLE3100913119000€1190€
2020-06-19208AV DU GENERAL DE GAULLE3100913119000€1190€
2024-05-2723RUE DES ECHALIERS468252163000€2397€
2024-05-2723RUE DES ECHALIERS468252163000€2397€
2022-05-311PL DE L EGLISE1306640000€1333€
2022-05-311PL DE L EGLISE1306640000€1333€
2024-04-2621RUE DES ECHALIERS46824490000€1324€
2024-04-2621RUE DES ECHALIERS46824490000€1324€
2024-03-1240RUE DU BOURG7245846354000€1445€
2024-03-1240RUE DU BOURG7245846354000€1445€
2020-04-303RUE DU 11 NOVEMBRE 19184103511180000€1748€
2020-04-303RUE DU 11 NOVEMBRE 19184103511180000€1748€
2020-09-171COUR ST MATTHIEU2475265000€1383€
2020-09-171COUR ST MATTHIEU2475265000€1383€
2020-05-159RUE DU 11 NOVEMBRE 1918691783294500€3236€
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2021-06-3013CHAMPS DE GEORGES490718142050€1578€
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2023-07-283CHAMPS DE GEORGES490709177500€1972€
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2023-03-168CHAMPS DE GEORGES4105811187000€1781€
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2020-11-1711RUE DU 11 NOVEMBRE 1918498957163000€1663€
2020-11-1711RUE DU 11 NOVEMBRE 1918498957163000€1663€
2021-01-12265AV DU GENERAL DE GAULLE4123750190000€1545€
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2021-07-13263AV DU GENERAL DE GAULLE82691035274250€1020€
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2020-08-106LES JARDINS DU CHAI489584153000€1719€
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2022-06-305399IMP DU BOURG5134124240000€1791€
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2021-07-28198AV DU GENERAL DE GAULLE3921028155000€1685€
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2023-07-254ALL DE LA COMBE CAILLOUX489112175000€1966€
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2022-05-1723RUE DU 11 NOVEMBRE 19184105964186000€1771€
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2021-01-284RES LE GRAND CHENE5134751169300€1263€
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2022-07-265RUE DE L ISLE D ESPAGNAC612566187076€1497€
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2021-08-248AV DU PETUREAU7140380204650€1462€
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2021-10-20256RTE DES PIERRIERES51150170800€1485€
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2022-07-015283LA MAISON NEUVE51321148154206€1168€
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2021-11-194RTE D ANTORNAC82221000285715€1287€
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2020-08-249AV DU PETUREAU4130193223270€1717€
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2020-05-2927RUE DU 11 NOVEMBRE 191851261099180000€1429€
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2023-03-166AV DU PETUREAU495859171831€1809€
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2022-10-2815RES LE GRAND CHENE493912231540€2490€
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2022-01-048RUE VICTOR HUGO495282223100€2348€
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2022-09-298RUE VICTOR HUGO5103125130000€1262€
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2022-02-0721RUE VICTOR HUGO390300102125€1135€
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2022-02-145AV DU PETUREAU580347150000€1875€
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2021-07-057RTE DE BUSSAC4132773245000€1856€
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2021-01-28265IMP DU LYON DE DIRAC102703082305798€1133€
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2021-03-0113RTE D ANTORNAC481685120000€1481€
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2021-01-142PL DU LAC36530065000€1000€
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2022-01-202PL DU LAC365300203250€3127€
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2023-04-272AV DU PETUREAU4113325215660€1908€
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2020-12-1611RUE VICTOR HUGO4123648127000€1033€
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2022-05-251CHE DU PETIT ROCHEFORT4164868335000€2043€
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2023-07-0612RTE DE BUSSAC41061265160000€1509€
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2022-06-15233CHE DU VIADUC580889468500€5856€
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2020-10-2212RUE ARISTIDE BRIAND511150282400€742€
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2024-04-126PL DU LAC477114120000€1558€
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2022-08-26241AV DU GENERAL DE GAULLE5104533170450€1639€
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2023-12-2236BOIS DE SAINTE CATHERINE4102865193750€1900€
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2022-12-145RUE DU VIEUX FOUR5116360170000€1466€
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2023-02-211ALL DE LA GRANDE COMBE4881000199300€2265€
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2021-03-039003CHE DU LAVOIR512646557400€456€
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2023-02-2217RUE D ARTAGNAN5123747173333€1409€
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2024-03-063CHE DU PETIT ROCHEFORT4121449228000€1884€
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2021-02-015ALL DE LA CHATAIGNERAIE493515116000€1247€
2021-02-015ALL DE LA CHATAIGNERAIE493515116000€1247€
2022-03-0911RUE ARISTIDE BRIAND373536128000€1753€
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2020-07-103RUE D ARTAGNAN480522115000€1438€
2020-07-103RUE D ARTAGNAN480522115000€1438€
2022-09-022CHE DU PETIT ROCHEFORT152173143000€2750€
2022-09-022CHE DU PETIT ROCHEFORT152173143000€2750€
2021-07-095RUE ARISTIDE BRIAND37442114850€1552€
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2021-10-2198RUE DE VAUCOULEURS247380135000€2872€
2021-10-2198RUE DE VAUCOULEURS247380135000€2872€
2020-06-269001CHE DU LAVOIR3912052180000€1978€
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2020-06-269004RUE DU VIEUX FOUR271130127000€1789€
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2021-12-3011ALL DE LA CHATAIGNERAIE5111263118000€1063€
2021-12-3011ALL DE LA CHATAIGNERAIE5111263118000€1063€
2023-12-2913RUE ARAMIS474565134400€1816€
2023-12-2913RUE ARAMIS474565134400€1816€
2020-11-1275RUE DES LILAS381374186000€2296€
2020-11-1275RUE DES LILAS381374186000€2296€
2023-08-1146RUE ARISTIDE BRIAND46680252000€3818€
2023-08-1146RUE ARISTIDE BRIAND46680252000€3818€
2021-11-0973RUE DES LILAS51050120000€1143€
2021-11-0973RUE DES LILAS51050120000€1143€